Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» информирует о проведении аукциона по продаже земельного участка на основании постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № 2125 от 22.06.2022 «О проведении аукциона в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» в отношении следующего земельного участка:
Кадастровый номер: 63:32:0804004:5889.
Местоположение земельного участка: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Пискалы, село Красная Дубрава, улица Садовая, юго-западнее участка с КН 63:32:0804004:32.
Площадь земельного участка: 1000 кв.м.
Ограничения прав на земельный участок: не зарегистрированы.
Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (статья 29 Правил землепользования и застройки сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 № 95),
|
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства |
|
Ж1 |
||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
||
|
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кв.м. |
600 |
|
|
Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кв.м. |
3000 |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
20 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м |
3 |
|
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м |
1 |
|
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м |
10 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, % |
60 |
|
|
Иные показатели |
||
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуального жилищного строительства и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м |
6 |
|
|
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м. |
100 |
|
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств, кв.м. |
500 |
|
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств, кв.м. |
300 |
|
|
12. |
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
Техническая возможность подключения к системе водоотведения, теплоснабжения отсутствует.
Техническая возможность подключения к системе холодного водоснабжения имеется.
Для разработки технических условий собственник земельного участка должен обратиться в организацию МПУ МРС «СтавропольРесурсСервис» и предоставить следующие документы:
- заявление о выдаче технических условий;
- правоустанавливающие документы на земельный участков;
- ситуационный план;
- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства;
- информацию о предельных параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
- планируемый срок ввода в эксплуатацию;
- планируемую величину подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации);
- решение органа местного самоуправления о подключении земельного участка к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
Техническая возможность присоединения к сети газораспределения объекта капитального строительства имеется.
а) максимальная нагрузка (часовой расход газа) – в соответствии п. 2 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
б) сроки подключения (технологического присоединения) в соответствии пп. 53 и 54 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
в) срок действия технических условий определяется в соответствии с п. 42 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 – составляет 36 месяцев;
г) размер платы за подключение (технологическое присоединение) - в соответствии с п. 70 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
д) для заключения договора о подключении к газораспределительной сети объектов капитального строительства, правообладателю земельного участка необходимо обратиться в газораспределительную организации в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547;
Образование земельного участка: постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 02.03.2022 № 788 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».
Место проведения аукциона: г. Тольятти, пл. Свободы, д. 9, 2 этаж, большой зал администрации района.
Дата и время проведения аукциона: 09.08.2022 г. в 10 час. 00 мин.
Порядок проведения аукциона: не в электронной форме.
Начальная цена предмета аукциона: 147 080 (сто сорок семь тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона»: 4 412 (четыре тысячи четыреста двенадцать) рублей 40 копеек.
Прием заявок на участие в аукционе в письменной форме осуществляется по адресу: г. Тольятти, пл. Свободы, д. 9, каб. 114А.
Прием заявок на участие в аукционе начинается 05.07.2022 г. в 09 час. 00 мин.
Прием заявок на участие в аукционе заканчивается 03.08.2022 г. в 16 час. 00 мин.
Размер задатка: 147 080 (сто сорок семь тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.
Порядок внесения участниками аукциона задатка: задаток вносится безналичным платежом на расчетный счет организатора аукциона.
Возврат задатка осуществляется на счет, указанный в заявке на участие ы аукционе в следующем порядке:
Организатор аукционе возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, если заявка отозвана заявителем до дня окончания срока приема заявок, о чем произведено письменное уведомление организатора аукциона.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает внесенные задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Самарской области (КУМИ л/с 727050104)
Банк получателя: Отделение Самара банка России//УФК по Самарской области
г. Самара, р/сч 03232643366400004200, БИК: 013601205, к/сч 40102810545370000036,
ИНН 6382037219, КПП 638201001.
Форма заявки на участие в аукционе:
Заместителю Главы района
по имуществу и архитектуре –
руководителю КУМИ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
- Изучив информационное сообщение о земельном участке
Я, _________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и адрес фактического проживания/пребывания,
№ телефона, адрес электронной почты физического лица;
________________________________________________________________________________
Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и адрес фактического проживания/пребывания,
________________________________________________________________________________
№ телефона, адрес электронной почты данные о регистрации, ИНН индивидуального предпринимателя
полное наименование, адрес, № телефона, адрес электронной почты, данные о гос.
регистрации, ИНН юридического лица,
В лице__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О доверенного лица)
действующего на основании доверенности _____________________________________________
__________________________________________________________________________________ прошу зарегистрировать для участия в аукционе на приобретение земельного участка (права аренды земельного участка): кадастровый номер _____________________________, площадь_____________________________ кв. м,
разрешенное использование______________________________________________________, расположенный по адресу:________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Цель использования:
________________________________________________________________________________
(наименование конкретного здания, сооружения, планируемого к строительству).
Я уведомлен о том, что в случае признания меня победителем торгов и уклонения от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка задаток не возвращается.
Банковские реквизиты участника аукциона (для возврата суммы задатка):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.[1]
|
(подпись) |
|
(фамилия, имя и (при наличии) отчество подписавшего лица, |
|
|
|
|
|
М.П. |
|
наименование должности подписавшего лица либо указание |
|
(для юридических |
|
|
|
лиц) |
|
на то, что подписавшее лицо является представителем по |
|
|
|
|
|
|
|
доверенности) |
Приложения:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
Проект договора купли-продажи:
Приложение № 11
к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах на территории муниципального района Ставропольский Самарской области»
Договора купли-продажи № ____
земельного участка, государственная собственность на который
не разграничена
|
|
|
|
|
(место заключения договора) |
|
(дата заключения договора прописью) |
|
(наименование органа местного самоуправления муниципального района Ставропольский Самарской области Самарской |
|||
|
, |
|||
|
области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения) |
|||
|
в лице |
|||
|
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, |
|||
|
, |
|||
|
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления) |
|||
|
действующего на основании Устава муниципального района Ставропольский Самарской области, принятого решением Собрания представителей муниципального района Ставропольский Самарской области от _________ № ___, |
|||
|
|
|||
|
именуемая (-ый) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и |
|||
|
, |
|||
|
(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места регистрации) |
|||
|
в лице |
|||
|
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, |
|||
|
, |
|||
|
подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора) |
|||
|
действующего на основании |
, |
||
|
(наименование документа, на основании которого действует представитель; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора) |
|||
|
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «стороны», в соответствии с пунктом ___[2]статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем: |
|||
- Предмет договора
- По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ____ кв.м, отнесенный к землям ______________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ____, расположенный по адресу: ______________ (в дальнейшем именуемый «земельный участок»).
- Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
- На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц[3].
- Цена продажи земельного участка и порядок оплаты
- Цена земельного участка определена в соответствии с результатами аукциона, проведенного _______(указывается дата проведения аукциона), и составляет ________ (сумма прописью) рублей.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
- Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену в течение _____________ (количество дней прописью) дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: _______________________
- Порядок передачи земельного участка
- Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.
- Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.
- Заключительные положения
- Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Настоящий договор составлен на ___________ (количество листов прописью) листах.
- Настоящий договор составлен в трех [4]экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один – для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются _______
- Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон
|
Продавец: __________________________________________________________________________________________ (Наименование органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) |
|||||||
|
Место нахождения: |
|||||||
|
ОГРН |
ИНН |
||||||
|
__________________________________________________________________________________________ (Наименование должности, фамилия, имя и отчество лица, подписывающего договор от имени органа местного самоуправления муниципального района Ставропольский Самарской области) |
|||||||
|
|
|
|
|||||
|
(Ф.И.О. полностью) |
|
(подпись) |
|||||
|
Покупатель: __________________________________________________________________________________________ (Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже) |
|||||||
|
Место нахождения (либо жительства)[5]: |
|||||||
|
ОГРН[6] |
ИНН |
||||||
|
__________________________________________________________________________________________ (Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что от имени физического лица действует представитель) |
|||||||
|
|
|
|
|||||
|
(Ф.И.О. полностью) |
|
(подпись) |
|||||
|
Адрес местонахождения организатора аукциона: 445011, Самарская область, г. Тольятти, пл. Свободы, д. 9, каб. 114-А. Телефон для справок организатора аукциона: (8-8482) 28-03-84, 28-14-67. Адрес электронной почты организатора аукциона: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |
[1]Указывается в случае, если заявителем является физическое лицо.
[2] Указывается конкретный пункт (пункты) из пунктов 13, 14, 17, 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого (которых)осуществляется продажа земельного участка конкретному лицу.
[3] Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
[4] Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.
[5] В отношении физических лиц указывается место жительства.
[6] В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.
