Приемная Главы района 8(8482)48-57-01

Понедельник, 04 июня 2018 07:26

Аукцион!!! 11.07.2018

Оцените материал
(0 голосов)

Администрация муниципального района Ставропольский информирует о проведении аукциона:

  1. 1.: «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области».
  2. 2.  Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № 2589 от 25.05.2018, № 2709 от 31.05.2018, № 2710 от 31.05.2018.
  3. 3.: 10.07.2018 в 14.00 по адресу: г. Тольятти, пл. Свободы, 9 каб.
  4. 4.11.07.2018 в 09.00 по адресу: г. Тольятти, пл. Свободы, 9 каб. 114. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы, наибольшую цену за земельный участок.

  1. 5.    Предмет аукциона:

(список 1)

Начальный размер начальной годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701035:389 определен в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка, начальный размер годовой арендной платы земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1202001:3161 определен в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности».

«Шаг» аукциона и размер задатка определяется в процентном отношении от начальной цены земельного участка, начального (стартового) размера годовой арендной платы.

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Технические условия подключения земельных участков к сетям инженерного обеспечения:

(список 2)

Срок действия технических условий: Для подключения к водопроводным сетям – 2 года;

к электрическим сетям – от 2 до 5 лет (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004       N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам о оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям");

к газораспределительным сетям: - а) не менее 2 лет (4 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей в случае подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров (с учетом расхода газа газоиспользующего оборудования заявителя, ранее подключенного в данной точке подключения), при условиях, что расстояние от точки подключения до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 40 метров и мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (при наличии), кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

б) не менее 2,5 года (4,5 года при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений, а также при условии, что указанная сеть газораспределения пролегает по территории не более чем одного муниципального образования, кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

в) не менее 3 лет (5 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, плата за технологическое присоединение которых устанавливается по индивидуальному проекту, а также для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет более 500 метров в сельской местности и (или) более 300 метров в границах городских поселений и (или) указанная сеть газораспределения пролегает по территории более чем одного муниципального образования.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям исчисляется со дня заключения договора между потребителем и энергоснабжающей организацией об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям не может превышать:

в случаях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, при этом расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и от сетевой организации не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций (в том числе смежных сетевых организаций), и (или) объектов по производству электрической энергии, за исключением работ по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики:

15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжительный срок) для осуществления мероприятий по технологическому присоединению, отнесенных к обязанностям сетевой организации, - при временном технологическом присоединении;

4 месяца - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт включительно;

1 год - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 670 кВт;

в иных случаях:

15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжительный срок) - при временном технологическом присоединении заявителей, энергопринимающие устройства которых являются передвижными и имеют максимальную мощность до 150 кВт включительно, если расстояние от энергопринимающего устройства заявителя до существующих электрических сетей необходимого класса напряжения составляет не более 300 метров;

6 месяцев - для заявителей, указанных в пунктах 12(1), 14 и 34 настоящих Правил, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;

1 год - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет менее 670 кВт, если более короткие сроки не предусмотрены инвестиционной программой соответствующей сетевой организации или соглашением сторон;

2 года - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой соответствующей сетевой организации или соглашением сторон.
(Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям")

Срок осуществления мероприятий по подключению к сетям газораспределения не может превышать:

а) 1 год - для заявителей, в случае подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров (с учетом расхода газа газоиспользующего оборудования заявителя, ранее подключенного в точке подключения), в случаях, когда расстояние от точки подключения до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 40 метров и мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется), кроме случая, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту, если иные сроки (но не более 2 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон;

б) 1,5 года - для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе - менее 0,6 МПа включительно, в случаях, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений и (или) указанная сеть газораспределения пролегает по территории не более чем одного муниципального образования, кроме случая, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту, если иные сроки (но не более 3 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон;

в) 2 года - для заявителей, плата за технологическое присоединение которых устанавливается по индивидуальному проекту, а также для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе менее 0,6 МПа, в случаях, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет более 500 метров в сельской местности и (или) более 300 метров в границах городских поселений и (или) указанная сеть газораспределения пролегает по территории более чем одного муниципального образования, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон.
(Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 16.11.2016) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
)

           Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

в зонах сельскохозяйственного использования

(в редакции решения Собрания представителей сельского поселения Выселки от 27.09.2016 №24)

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

Сх2

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1. 1.

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

 
  1. 2.

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

50000

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1. 3.

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

20

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1. 4.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

5

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1. 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %

-

 
  1. 6.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

 
  1. 7.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

 
  1. 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %

-

 

Иные показатели

  1. 9.

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

 
  1. 10.

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

 

           Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах (в редакции Решения Собрания представителей сельского поселения Подстепки от 26.09.2016 № 31)

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

Ж1

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1. 1.

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

100

 
  1. 2.

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1. 3.

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

12

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1. 4.

Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м

3

 
  1. 5.

Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

1

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1. 6.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

-

 

Иные показатели

  1. 7.

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м

500

 
  1. 8.

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

 

           Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства в зонах сельскохозяйственного использования

(в редакции решения Собрания представителей сельского поселения Верхние Белозерки от 26.09.2016 №22)

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

Сх4

Сх4-1

Сх4-2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1. 1.

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

600

600

  1. 2.

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

3000

3000

3000

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1. 3.

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

10

10

10

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1. 4.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

3

3

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1. 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %

40

0

0

  1. 6.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

-

-

-

  1. 7.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

-

-

-

  1. 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %

40

0

0

Иные показатели

  1. 9.

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

0

0

  1. 10.

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

1,5

1,5

1,5

Арендатору земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701035:389, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, ул. Сиреневая, участок № 1А – необходимо в соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», направить в адрес ЗАО «Энергетика и связь строительства» (445691, г. Тольятти, ГСП, ул. Белорусская, 33) заявление о согласовании строительства с приложенной проектной документацией, разработанной применительно к соответствующему объекту.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Расчетный счет 40302810536785000186 в отделении РКЦ Тольятти г. Тольятти. Получатель УФ м.р. Ставропольский (КУМИ л/сч 727050104), БИК 043678000, ИНН 6382037219, КПП 638201001, КБК 727 0000000000000 5180, ОКТМО 36640000.

Задаток вносится безналичным платежом на расчетный счет организатора аукциона.

Задаток должен поступить на счет организатора торгов до дня определения участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах:

Руководителю «Комитета

по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального района Ставропольский»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Изучив информационное сообщение о земельном участке

Я, _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и адрес фактического проживания/пребывания, №

телефона, адрес электронной почты физического лица;

____________________________________________________________________________________

Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и адрес фактического проживания/пребывания, №

____________________________________________________________________________________

телефона, адрес электронной почты данные о регистрации, ИНН индивидуального предпринимателя

полное наименование, адрес,   № телефона, адрес электронной почты данные о гос.

___________________________________________________________________________________

регистрации, ИНН юридического лица,

В лице_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О доверенного лица)

Действующего на основании доверенности ______________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ прошу зарегистрировать для участия в аукционе на приобретение земельного участка (права аренды земельного участка): кадастровый номер _____________________________________, площадь_________________________________ кв. м,

разрешенное использование__________________________________________________________, расположенный по адресу:____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Цель использования ____________________________________________________________________________________

                                       (наименование конкретного здания, сооружения, планируемого к

_______________________________________________________________________________

строительству).

Я уведомлен о том, что в случае признания меня победителем торгов и   уклонения от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка задаток не возвращается.

Банковские реквизиты участника аукциона (для возврата суммы задатка):

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.[1]

(подпись)

(фамилия, имя и (при наличии) отчество подписавшего лица,

М.П.

наименование должности подписавшего лица либо указание

(для юридических

лиц)

на то, что подписавшее лицо является представителем по

доверенности)

Приложения:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документ, подтверждающий внесение задатка.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Участниками аукциона по приобретению прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства могут быть только физические лица.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Произвести осмотр земельного участка можно в течение всего срока подачи заявок.

Проект договора аренды земельного участка:

Договор аренды № ____

земельного участка, государственная собственность на который

не разграничена

(место заключения договора)

(дата заключения договора прописью)

           

(наименование органа местного самоуправления муниципального района Ставрополський Самарской области Самарской

,

области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)

в лице

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего на основании Устава муниципального района Ставропольский Самарской области, принятого решением Собрания представителей муниципального района Ставропольский Самарской области от _________       № ___,

именуемая (-ый) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

,

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места регистрации)

в лице

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

,

подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)

действующего на основании

,

(наименование документа, на основании которого действует представитель;

если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)

именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «стороны», в соответствии с пунктом ___[2]статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

       

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв. м, отнесенный к землям _________________(указывается категория земель), имеющий целевое назначение _____, расположенный по адресу: ___ (в дальнейшем именуемый "земельный участок").

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.4. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

2. Размер арендной платы и порядок ее внесения

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определен на аукционе и составляет ___ (сумма прописью) рублей в год

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по передаче в аренду земельных участков освобождены от налогообложения налогом на добавленную стоимость.

2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

2.3. Арендатор обязуется уплачивать предусмотренную настоящим договором арендную плату путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ______________________________.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы Арендатор указывает назначение платежа, дату и номер договора аренды, период, за который она вносится.

2.5. Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.

3. Срок аренды

3.1. Земельный участок предоставляется Арендатору на срок ___ лет, исчисляемый со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

4. Порядок передачи и возврата земельного участка

4.1. Арендодатель обязуется передать земельный участок Арендатору в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора.

4.2. Передача Арендодателем земельного участка Арендатору оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4.3. Обязательство Арендодателя передать земельный участок Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение (пользование) и подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

4.4. При прекращении настоящего договора земельный участок должен быть возвращен Арендодателю с соблюдением правила, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего договора, не позднее дня окончания срока аренды, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего договора.

5. Права и обязанности Сторон, запреты

5.1. Арендодатель обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия договора;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

5.2. Арендодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором;

2) на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора, требований действующего законодательства;

3) вносить в органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства либо условий, установленных настоящим договором;

4) требовать от Арендатора возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

5) требовать от Арендатора, в том числе в судебном порядке, выполнения всех условий настоящего договора;

6) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

5.3. Арендатор обязуется:

1) использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

3) осуществлять мероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

4) своевременно вносить арендную плату;

5) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

6) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи;

7) в случае прекращения действия договора по требованию Арендодателя освободить земельный участок от временных некапитальных объектов (движимого имущества);

8) обеспечивать Арендодателю, а также органам, осуществляющим государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за использованием земельного участка;

9) не нарушать права других землепользователей;

10) представлять по требованию Арендодателя копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы;

11) обеспечивать беспрепятственный доступ к находящимся на Участке линейным сооружениям их собственникам, представителям организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

12) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

5.4. Арендатор осуществляет права на использование земельного участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством.

5.5. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

5.6. Арендатор имеет право передать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

5.7. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

6. Ответственность сторон

6.1. Ответственность Арендодателя:

6.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6.2.2. Уплата неустойки (пени, штраф), установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений условий договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6.3. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7. Расторжение настоящего договора

Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Арендатором настоящего договора.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.

8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.

8.4. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью) листах.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Арендодателя и Арендатора и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.6. Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются:

1) Кадастровый паспорт земельного участка;

3) Акт приема-передачи земельного участка.

       9. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Арендодатель

___________________________________________________________________________

     (наименование органа местного самоуправления городского округа

(муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение

     земельными участками, государственная собственность на которые не

                               разграничена)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН _____________________________ ИНН ____________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского

             округа (муниципального района) Самарской области)

__________________________________________________ _______________________

             (Ф.И.О. полностью)                           (подпись)

Арендатор

___________________________________________________________________________

                                                    

               Проект договора купли-продажи

                       Договор купли-продажи N ____

       земельного участка, государственная собственность на который

                             не разграничена

____________________________         ______________________________________

(место заключения договора)           (дата заключения договора прописью)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

       (наименование органа местного самоуправления муниципального

       образования Самарской области, осуществляющего распоряжение

     земельными участками, государственная собственность на которые

                    не разграничена, без сокращения)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

     подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего на основании _____________________________________________

именуемая (-ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН,

ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата

рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места

                             регистрации)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

               подписывающего договор от имени Покупателя;

   если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие

                 строки исключаются из текста договора)

действующего на основании ___________________________________________,                         (наименование документа, на основании которого

                         действует представитель; если физическое лицо

                               действует от собственного имени,

                             соответствующие строки исключаются

                                   из текста договора)

именуемый(-ая, -ое)   в   дальнейшем   "Покупатель",   с другой   стороны,

далее при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с

протоколом аукциона заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ______ кв. м, отнесенный к землям ___________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу: __________________________ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"). Покупатель обязуется принять указанный земельный участок и осуществить оплату в соответствии с настоящим договором.

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты

2.1. Цена земельного участка определена на аукционе и составляет _______ (сумма прописью) рублей.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

2.2. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену в течение семи (количество дней прописью) дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ________.

3. Порядок передачи земельного участка

3.1. Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

3.2. Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4. Заключительные положения

4.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Настоящий договор составлен на _________ (количество листов прописью) листах.

4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один - для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются _______________.

                5. Место нахождения (жительства) и другие

                             реквизиты сторон

Продавец __________________________________________________________________

         (Наименование органа местного самоуправления городского округа

   (муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение

         земельными участками, государственная собственность на которые не

                               разграничена)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН _____________________________________ ИНН ____________________________

___________________________________________________________________________

   (Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского

             округа (муниципального района) Самарской области)

_____________________________________________   ___________________________

           (Ф.И.О. полностью)                             (подпись)

Покупатель

___________________________________________________________________________

(Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при

         наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо   жительства): ________________________________

ОГРН _________________________ ИНН ___________________________________

___________________________________________________________________________

   (Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что от

             имени физического лица действует представитель)

_____________________________________________   ___________________________

             (Ф.И.О. полностью)                          (подпись)

--------------------------------

Заявки принимаются с 05.06.2018 по 06.07.2018 по адресу: Самарская область, г. Тольятти, пл. Свободы, д. 9, каб. 114-А.

     Время приема: 9.00-16.00 (суббота и воскресенье – выходной).»



[1] Указывается в случае, если заявителем является физическое лицо.

[2] Указывается конкретный пункт (пункты) из пунктов 13, 14, 17, 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого (которых)осуществляется продажа земельного участка конкретному лицу.

Прочитано 130 раз Последнее изменение Вторник, 10 июля 2018 11:14
Другие материалы в этой категории: « АУКЦИОН!!! Аукцион!!! »
© 2017, Администрация муниципального района Ставропольский. При копировании материалов ссылка обязательна. Все права защищены.
Электронная почта:
stavr-post@mail.ru

Please publish modules in offcanvas position.